评测|占据一环城芯的绝版位置“贵胄”之地的建国壹号有哪些让人心动的理由?
建国壹号位于建国门与和平门之间,环城南路东段南侧。占据一环城芯的绝版位置,北侧对望明城墙,距环城公园和护城河仅一路之隔,是目前大西安离城墙最近的一个项目,是真正的皇城福祉,大西安的原点核心,一起来看看吧!
点评内容:西安环城南路地铁改善楼盘,主打高层产品,面积区间81-169㎡,
适合人群:建国壹号周边生活配套齐全,交通便捷,适合刚需/刚改类置业群体。
项目亮点
亮点一:一环最佳位置
环城南路东段南侧。占据一环最佳位置,北侧对望明城墙,距环城公园和护城河仅一路之隔。
亮点二:齐全的城市配套
建国壹号区域内基础设施、教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等配套十分齐全,生活便捷。
亮点三:户型可选面积多
建国壹号主打高层产品,面积区间从81-169㎡,适合刚需/刚改/改善等多个购房群体。
价格分析评分:7.5分
建国壹号位于西安建国门与和平门之间,环城南路东段南侧,项目东边有兴庆宫公园和西安交通大学,南边有西安建筑科技大学,西边是永宁门,北边是西安城墙,占据了西安最好的地段,基础设施、教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等配套十分齐全。
区域内主要以老旧小区为主,且多为单位家属院,比如建设设计院小区、咸宁西路家属院、大华花园等,物业一般且社区建设较为老旧,二手房价基本在11000-15000元/㎡不等,在售新房几乎没有,可供开发的土地又是少之又少,因此纯新盘建国壹号在此地段就非常稀缺,虽然目前价格暂未公示,但是其保值性和增值性依然是非常高的。
评测师有话说:西安环城路边上,真正的主城区,地段的优越性不言而喻。
楼盘规划评分:7.0分
建国壹号占地面积约41426㎡,总建面约221800㎡,绿化率32.6%,社区共规划1500户,楼栋总数6栋,其中1栋6层商业,1栋11层商业,1栋17层小高,3栋34层高层,住宅建面约81-169㎡。
建国壹号内部为五重园林景观设计,大小灌木、中型乔木、大型乔木,草坪等植物,四季常绿三季有花,同时包含儿童游乐区、青年人运动区、老年人活动区,是一个全龄段运动社区。值得一提的是,建国壹号园区内有360°智能安防,能够保证业主的园区的安全。
评测师有话说:整体来看,建国壹号体量不大,但内部规划齐全,面积跨度较大,适合各类购房者。
户型分析评分:7.5分
户型一:137㎡三室两厅两卫
建国壹号137㎡户型东西面宽10.2米,南北进深约13.1米,整体设计较为方正,利于家具摆放;此外该户型是三居室两阳台两卫浴大厨房设计,能够满足改善型一家三口的基本需求,功能还是比较齐全的。
从朝向上来看,137㎡户型客厅、次卧和主卧室均朝南设计,采光面比较大;卫浴儿童房和厨房北,其中卫浴和儿童房全明设计。美中不足的是,L型厨房虽然朝北,但无窗户,采光或许会差一点。
从户型亮点上来看,137㎡户型为双阳台设计,其中朝南阳台为景观阳台,可在这里种花、看书、和孩子游戏;北阳台为生活阳台,可在这里洗衣晾衣,且远离客厅和卧室,避免了家中来人是晾衣的尴尬。主卧带有独立卫生间,且巧妙地利用了过道的位置,卧室内宽敞舒适。
评测师有话说:三面朝南、南北通透,刚改类/改善类置业者选择该楼盘最合适不过了。
户型二:103㎡三室两厅一卫
103㎡户型为西南朝向,东西面宽约7.3米,南北进深约11.8米,整体动静分离设计,活动区和休息区互不干扰,较适合刚需类的一家三口使用。
从生活动线来看,103㎡户型门口是玄关设计,往里便是厨房/客厅/餐厅,且厨房卫 L型设计,洗切炒盛一气呵成,厨房外接生活小阳台,可在这里洗衣晾衣;餐客一体化设计,离而不隔,活动空间较为充裕;三个卧室均为朝南设计,采光较好。
美中不足的是,该户型卫浴是暗卫设计,后期通风一般,卫生间或许有返潮的可能。
评测师有话说:103㎡户型功能和舒适性兼备,动静分离,优势明显。
交通出行评分:9.5分
建国壹号距离地铁4号线和平门站不足300米,地铁4号线与1号线、地铁2号线、3号线分别在五路口站、行政中心站、大雁塔站实施换乘,可快速到达西安各个区域。
建国壹号约50米以内有超过20条公交线路,包含5路、7路、216路等,其中216路公交车从西安南二环特警支队出发经过人才市场、南稍门、大差市等城市核心区域,一直到大华1935,是西安主城区较为重要的一条公交线路。
建国壹号周边道路呈“三横三纵”状分布,其中“三横”分别是环城南路、友谊东路、南二环,其中南二环是西安主城区最为重要的一条道路,双向8车道设计,道路两侧绿化较好,自驾舒适感较强;“三纵”是长安北路、雁塔北路、太乙路。其中长安北路是西安主城区的中轴线,日常车流量较大,红绿灯较多,早晚高峰容易堵车。
评测师有话说:主城区的公共交通自然是最优的,自驾出行更是十分便捷。
周边配套评分:9.5分
建国壹号1公里以内的学校有5所以上,包含西安市第十二中学、西安市第八中学、西安市第二十六中学等,其中西安市第十二中学创建于1956年,走过了半个世纪的风雨沧桑,学校积累了丰富的办学经验,形成了优良的教风、学风和校风。建校以来,学校已为各重点高中、普通高中输送了大批优秀初中毕业生。
建国壹号2公里以内的医院有空军第九八六医院、陕西省第二人民医院、西安市第四医院等,其中陕西省第二人民医院始建于1939年,是一所三级综合医院。
建国壹号向南约700米处是李家村购物中心万达广场,该商业中心是集影视、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合体;此外区域内的社区底商也非常完善,日常购物较为便利。
建国壹号2公里以内的公园有环城公园、永宁西苑、西安交通大学东花园、兴庆宫公园等,其中兴庆宫公园占地面积780亩,其中湖面150亩,是西安市最大的城市公园。
评测师有话说:无需多言,地段的优越性决定了建国壹号周边的配套必定是十分完善的。