听说，深圳有钱人都住在这座岛上

今年的深圳二手房市场，卖的最好的房子是什么？别墅。

香蜜湖一号、水榭花都、纯水岸......这些核心地段的别墅一房难求，价格屡创新高。

举个例子，今年香蜜湖第一生态苑的一套面积358.54平的别墅拍卖，以总价9198万元成交，在不含税费、手续费等其他费用的情况下，折合拍卖单价约25.65万/平。

这个成交价格，不仅刷新香蜜湖第一生态苑法拍的最高成交价纪录，也刷新了深圳近3年法拍房的最高成交纪录。

淘哥的一些业主朋友都在咨询别墅产品。

新房方面，因为早就已经不批别墅用地，纯粹别墅压根没有供应了，纯别墅属于真正的奢侈品、艺术品，随这时间的沉淀，未来的价值只会越来越大，是可以传世的珍品。

二手房方面，很多核心区的别墅总价上亿，门槛太高。

别墅之所以在二手房市场价格居高不下，一是拥有稀缺的山湖资源，比如华侨城、香蜜湖都有湖，二是大面积的别墅，空间想象力很强，300㎡以上的别墅更抢手。

淘哥在交流发现，别墅的需求依然很庞大，或许很多人都小看了别墅的价值，但是别墅市场狼多肉少，价格也一直在捅破天花板。深圳人怎么圆自己的别墅梦呢？淘哥自然有办法！

淘哥这次从福田驱车半小时，就找到一个有天有地的，能买得起的湖山岛墅——万科棠樾。

01. 离深圳不远

离山湖很近

据了解，万科棠樾是2007年万科以26.8亿巨资，拿下的约66万㎡塘厦地块，是万科唯一的地王项目，经历14年的沉淀，已经形成了一个纯粹而又成熟的高能圈层。

过去两年，万科棠樾三次开盘、三次售罄，2021年万科棠樾网签256套，是去年深莞别墅网签冠军，约90%的业主都是深圳的高端人士。

为什么万科棠樾能受到深圳人的偏爱呢？一句话总结：

“离深圳不远，离山湖很近。”

万科棠樾实拍图

1、项目与深圳的实际距离、心理距离很近。

万科棠樾地处深圳都市圈发展中轴，距离大坪高速口约2公里，可直上梅观高速，约30分钟可到达福田CBD；约45分钟可到达南山科技园（来源：开车实测）。

未来还有深圳地铁22号线黎光站（规划中）与塘厦近在咫尺，万科棠樾与黎光村直线距离仅约2公里，将与东莞1号线支线接驳，通勤深圳各地甚至都不用开车。

同时，车行约15公里是京港高速铁路、广深铁路的枢纽站的东莞南站（来源：百度地图测距），也方便全国各地的商业伙伴、朋友往来。

淘哥认为，在临深片区中，塘厦距离深圳产业最发达、人口稠密的区域最近，塘厦与深圳的实际距离很近；还有很重要一点，深圳人不想因为价格去到一个脏乱差的区域，还是想享受类似深圳的环境、城市配套、城市资源，而塘厦的城市面貌与深圳相差不大，生态环境好，所以塘厦与深圳的心理距离也很近。

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2、项目是深圳半小时生活圈范围内，唯一一片同时拥有高尔夫、山景、湖景、岛景资源的土地。

万科棠樾实拍图

项目位于政府重点打造的观澜湖高尔夫生态居住片区，自2004年后，高尔夫用地停批，这也意味着，高尔夫别墅已成稀缺“限量版”。

每一个毗邻高尔夫球场的物业，都很稀缺。深圳如香蜜湖一号、华侨城纯水岸等高尔夫物业，皆是全市豪宅标杆。

来源：观澜湖高尔夫球会官网

项目隐憩于一座原生半岛上，三面湖光山色，9岛、13湖、14山环绕在侧。紧邻总面积约26.3平方公里，被誉为深莞“绿色翡翠”的大屏嶂森林公园，森林覆盖率达96%以上，负氧离子浓度含量达7500/立方厘米，犹如天然氧吧，负氧离子浓度高深圳约2倍，这里产生的新氧，同时可供约270万人呼吸。

9岛、13湖、14山

此外，项目周边还有虾公岩水库、企洞水库、仙女湖，三水系环绕，常年流水潺潺……

万科棠樾实拍图

这种独特的自然资源，在整个大湾区都非常罕见。

02. 万科棠樾14年的收官之作

仅72席，做悦心岛主最后机会

本次推出的新品，是万科棠樾14年的收官之作，真正可以传世的孤品。

项目最后一期在悦心岛，产品是建面约320-1000㎡湖山岛墅，仅72席，做岛主的最后机会！

悦心岛效果图

别墅作为物业终极形式，体现了对自然资源的极致占有，湖岛资源更是一直备受塔尖人士青睐。

据统计，全球每66座城市，才能享有一座城市湖岛区，美国前总统罗斯福、金融大鳄乔治·索罗斯、通用CEO杰克.韦尔奇等权贵人物，均选择长岛作为他们的第一居所。

据媒体报道，今年4月份，一位来自中国的神秘女富豪，一次性付清了8000万欧元（约合5.63亿元人民币）买下了位于撒丁岛的一座超级豪宅。

悦心岛作为整个项目的最后一块原生半岛，自然资源有多稀缺呢？

悦心岛是嵌入生态腹地的半岛别墅，在最大化享受湖景资源的同时，还保持了高度的舒适度和私密性。

这意味着悦心岛可以享受最大程度的湖景，真正的三面环湖，约2000米蜿蜒湖岸线，拥约1400亩天然湖泊和数处私家内湖。很多号称“半岛”的楼盘也只能做到一侧有湖，而不是三面环湖，真正在原生态半岛上的屈指可数。

万科棠樾实拍图

悦心岛拥有的自然资源是其他别墅很难复制的，从这点来看，注定了能拥有它的只有少数人。

03. 万科756天精研打磨

专属少数人的珍贵藏品

作为万科棠樾的十四年收官之作，悦心岛延续了整个项目的豪宅基因，三面环湖、大户型别墅、传统文化元素，在最后一片湖山半岛上，打造了专属少数人的珍贵藏品。

1、万科力邀业内久负盛名的GAD和种地景观大师亲自操刀，借鉴王维造园思路，以湖山为基底，借鉴被誉为天下第一墅的辋川别业，筑就出一方湖山秘境。

为了呈现最后一块原生半岛的湖光山色，万科精研打磨了756天，减少1/3的建筑，调整了上千次的角度，只为将居住景观视角的极值拉满。

甚至在样板楼已经建好落成的情况下，也不惜推倒重来，最后才成就了这72席珍贵的湖山岛墅。

悦心岛效果图

2、设计团队提取传统横向元素，尊重原始地形，保持原始地貌，依山就势，层层退台，充分利用山湖资源，化整为零，建筑让位于自然，消隐于湖山之间。

悦心岛效果图

3、通过借徽州材料与色彩，以人工手段效仿自然意趣，描绘现代人的“青墨山水画”，淡淡的薄雾飘逸在山水之间，如梦如幻、如诗如画，使人有种飘飘然乘云欲归的感觉，从而洗涤心灵，回归本真。

悦心岛效果图

4、“棠，花木之蝶，樾，山川之月。”提炼棠樾的文化符号，再现于建筑的室内室外之中，结庐于山水松风。

5、为了保留这片处女地的原生湖山胜景，借鉴王维造园思路，向大自然借景，打造可歇、可渔、可憩、可游、可眺、可观的私家园林。

在这里，可以像王维一样去生活，体验“兴来每独往，胜事空自知”的隐憩与自在，也可独步山麓，追随“明月松间照，清泉石上流”的自然大美，尽享“独坐幽篁里，弹琴复长啸”的忘我和尽兴。

万科棠樾实拍图

淘哥觉得，很多深圳人已经积累起了足够的财富，也渐渐步入中年，他们发现，人生不应该只有赚钱，还有享受生活。

在深圳周边，交通时间恰当，拥有一套山湖别墅，作为假期度假，或者第二居所，或者纯粹就是一个供自己放松、放空、充电的地方。

万科棠樾·悦心岛完全能满足深圳人的终极享受。生活岛上，拾趣湖山间，是一种隐憩、是一种心归，在湖山，返璞生活本真。

悦心岛实拍图

淘哥得知，

免责申明：

1、该项目推广名：万科棠樾，标准地名：万科双城水岸逸湖苑住宅小区。开发商名称：东莞市新万房地产有限公司。预售许可证号：东莞商房预证字第202200315号

2、免责提示：（1）本文有关万科棠樾项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。